Avustralya'da Westpac araştırması, konut kredisi borcu bulunan hanelerin tüketici güveninin 1994'ten bu yana kaydedilen en düşük seviyeye gerilediğini gösterdi.
Üç noktada haber
Westpac ve Melbourne Institute verilerine göre konut kredisi ödeyen hanelerin güveni 1994'ten bu yana en düşük seviyeye indi.
Avustralya Merkez Bankasının faizi bu yıl beşinci kez artırarak yüzde 4,85'e çekmesiyle 600 bin dolarlık kredinin aylık geri ödemesi şubat ayına göre 456 dolar arttı.
Araştırmaya katılan tüketicilerin yaklaşık yüzde 72'si önümüzdeki 12 ay içinde konut kredisi faizlerinde yeni artışlar bekliyor.
Avustralya'da Westpac ve Melbourne Institute tarafından yürütülen güncel araştırma sonuçları, ipotekli konut kredisi ödeyen hanelerin ekonomik güveninin 1994 yılından bu yana en dip noktaya indiğini ortaya koydu. Kasım ayı verilerine göre genel tüketici güven endeksi son dört yılın en düşük seviyesine gerilerken, özellikle borçlu haneler arasındaki karamsarlık otuz yılı aşkın sürenin en belirgin düşüşünü kaydetti.
Ekonomik güven göstergelerindeki bu sert düşüş, Avustralya Merkez Bankasının (RBA) enflasyonu yüzde 2 ile 3 hedef aralığına çekmek amacıyla aldığı kararların ardından gerçekleşti. Merkez Bankası bu yıl içinde beşinci kez faiz artışına giderek politika faizini yüzde 4,85 seviyesine çıkardı. Bu oran, 2008 yılından bu yana kaydedilen en yüksek politika faizi oldu. Son artış, 25 yıl vadeli 600 bin Avustralya doları tutarında borcu bulunan bir konut kredisi sahibinin aylık geri ödemesine 92 dolar eklerken, şubat ayından bu yana gerçekleşen beş faiz artışının aynı krediye getirdiği toplam ek yük aylık 456 dolara ulaştı.
Araştırmaya katılan konut kredisi sahiplerinin yüzde 72'si, gelecek 12 aylık dönemde faizlerin artmaya devam edeceğini öngörüyor. Westpac başekonomisti Matthew Hassan, hanehalkının genel duygu durumunun en son yıllık enflasyonun yüzde 8'e yaklaştığı ve borçlanma maliyetlerinin hızla arttığı 2022 yılında bu kadar zayıfladığını belirtti. Hassan, mevcut endeks seviyelerinin geçmişte ancak Covid-19 salgınının başlangıcı, 2008 küresel finans krizi ve 1990'ların başındaki resesyon dönemlerinde görüldüğüne dikkat çekti.
Toplumdaki karamsarlığa ve hanehalkının yeni faiz artışı beklentisine karşın, finansal piyasalardaki göstergeler farklı bir eğilime işaret ediyor. ANZ verilerine göre, küresel piyasalarda Brent ham petrolünün varil fiyatının ekim sonundaki zirvesinden gerilemesiyle birlikte yatırımcılar merkez bankasının gelecek yılın ortasından itibaren faiz indirimi başlatma olasılığını yüzde 50'nin üzerinde fiyatlıyor. Buna karşın işletme kâr marjlarının daralması ve artan girdi maliyetleri, reel sektör ile borçlu haneler üzerindeki nakit akışı baskısının bir süre daha süreceğini gösteriyor.
Neden önemli?Yıl içinde yapılan beş faiz artışıyla yüzde 4,85'e çıkan politika faizi hanehalkı nakit bütçelerini daraltırken, piyasalar gelecek yıl faiz indirimi ihtimalini tartışıyor.
Cevabı beklenen sorular
- Avustralya Merkez Bankasının piyasalardaki beklentiye paralel olarak 2027 yılı ortalarından önce faiz indirim döngüsüne başlayıp başlamayacağı henüz bilinmiyor.
Kaynaklar ve belgeler
Bu haberde kullanılan belgelere aşağıdaki bağlantılardan ulaşabilirsiniz.
